របៀបទិញអលចនទ្រព្យដើម្បីវិនិយោគនៅគ្រាដំបូងរបស់អ្នក (ត៣)

របៀបទិញអលចនទ្រព្យដើម្បីវិនិយោគនៅគ្រាដំបូងរបស់អ្នក (ត៣)

តើខ្ញុំកំពុងស្វែងរកអ្វី?   

ការបង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលសំខាន់បំផុតទាំងពីរចំនុចក្នុងការប្រកាន់ខ្ជាប់នៅក្នុងគំនិតពីអលចនទ្រព្យ គឺ លំហូរសាច់ប្រាក់ និងការពេញចិត្ត(Appreciation)។ មិនសំខាន់ទេថា អ្នកមានបទពិសោធន៍ក្នុងកម្រិតណានោះទេ តែទាំងពីរនេះគួរតែជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចម្បងទាំងពីររបស់អ្នក។

សូមដាក់ភ្នែករបស់អ្នកនៅក្នុងតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាស់(Up-and-Coming)។ ជាទូទៅអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការទៅលើការពេញចិត្ត។ ប៉ុន្តែប៉ុន្តែអ្នកត្រូវស្វែងរកតំបន់ដែលមានកាពេញចិត្តបន្ថែមទៀត។ គំនិតដ៏ល្អមួយគឺមិនត្រឹមតែស្វែករកក្នុងតំបន់ទេ តែត្រូវស្វែងរកតំបន់ក្បែរតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ តើមានហាងលក់ទំនិញថ្មីៗឬខ្ពស់ៗបើកនៅក្នុងតំបន់នេះដែរឬទេ? តើមានអគារការិយាល័យថ្មីៗកំពុងត្រូវបានសាងសង់ ឬមានក្រុមហ៊ុនកំពុងប្តូរទៅតំបន់ហ្នឹងដែរឬទេ?

ទាំងនេះអាចជាសញ្ញាបង្ហាញថាអ្នកក្បែរៗខាងគឺកំពុងមានការរីកចំរើន ឬកំពុងមានតម្រូវការ។ ចូរអានសំនួរ និងចំលើយខាងក្រោយទាំងនេះដើម្បីបំពេញកិច្ចការជាមូលដ្ឋាន។

តើអ្វីទៅជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលសមស្របសម្រាប់ខ្ញុំ?

ចាប់ផ្តើមពីតូច | ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យតូចមួយ  ដូចជា ផ្ទះមានលក្ខណៈសម្រាប់រស់នៅមួយគ្រួសារ-ល-។ កំហុសគឺជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះ ហើយអ្នកគួរតែរំពឹងថានឹងមានវា។ គ្រប់កំហុសនីមួយៗធ្វើឲ្យអ្នកក្លាយជាមួយមនុស្សឆ្លាត និងមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការវិនិយោគនាពេលក្រោយ។ ដូចនេះ មានកំហុសក្នុងអលចនទ្រព្យខ្នាតតូចៗ ហើយរៀនពីកំហុសហ្នឹង បន្ទាប់បន្តទៅវិនិយោគជាមួយអចលនទ្រព្យកាន់តែធំឡើងៗ។ នេះហើយដែរជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវការអលចនទ្រព្យមានលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាននោះ។ ព្រោះថាលំហូរសាច់ប្រាក់អាចទប់ស្កាត់កំហុសរាល់កំហុសដែលអ្នកនឹងមាននៅលើវិថីដ៏វែងឆ្ងាយនេះ។

ស្ថិតនៅជិតផ្ទះ | តាមឧត្ដមគតិ ចូររកមើលអចលនទ្រព្យជួលដែលនៅជិតកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។ អចលនទ្រព្យជួលដែលមានងាយស្រួលក្នុងការទៅមើលវា ទៅសង្កេតមើលពីអចលនទ្រព្យថ្មីដែលបានដាក់លើទីផ្សារ ដោយសង្កេតពីតម្លៃលក់ និងតម្លៃទិញ ព្រមទាំងនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាង និងរក្សាជីពចរនៅលើទីផ្សារដ៏ជាក់លាក់របស់អ្នក។

បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន​ | គោលដៅរបស់អ្នកគឺមានលំហូរសាច់ប្រាក់បែបវិជ្ជមាន តាំងតែក្នុងថ្ងៃណាមួយ។  ជួនកាលអ្នកត្រូវការពីរបីជំហានមុន ទើបអ្នកអាចទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ តែផ្តលអាទិភាពខ្ពស់លើលំហូរសាច់ប្រាក់បែបវិជ្ជមាន។

កាន់អចលនទ្រព្យឲ្យយូរ |​ កាន់រហូតដល់អ្នកអាចលក់វាបាន ហើយរំកិលខ្លួនទៅអលចនទ្រព្យកាន់តែធំទៅៗព្រមទាំងមានលំហូរសាច់បា្រក់កាន់តែរឹងមាំ។ ដូចដែលឪពុកអ្នកមានមាននិយាយថា ការនិវិយោគដ៏ល្អបំផុតគឺជាការវិនិយោគដែលនៅបន្តមានលំហូរសាច់ប្រាក់ពីមួយឆ្នាំទៅៗ។

ប្រភពៈ លោកគ្រួ រ៉ូបឺត គីយូសាគី(How To Buy Your First Investment Property)